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定点竞价采购公告
*******采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
（*）项目名称：*******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、委托管理范围： 本项目位于广东省珠海市高新区唐家湾镇金洲路89号校园内，占地面积约6.68万平方米，建筑面积约3.32万平方米；要求供应商在管辖范围内开展物业管理服务，提供环境卫生、后勤文印、仓库管理、司机服务、体育器材器械、公共设施设备日常维修维护等及合同约定之内容的服务，为校园提供安全、干净、舒适的校园环境。 二、项目服务期限：2024年9月1日至2025年8月31日。 三、人员配置要求： 根据项目实际情况，合理配置16名服务人员。其中应配置物业主管1人，文印员/图书管理员1人，清洁员不少于11人，维修工1人（须持有专业电工证书）、司机1人（兼职仓库管理）、体育器材管理员1人。 四、服务内容要求： （一）环境卫生服务要求： 1.根据学校环境卫生情况，制定适宜的环境养护工作计划，学校清洁保洁率达到98%。 2.教学楼、行政楼等清洁要求： （1）循环保洁、清洁及时。 （2）教室、办公室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘；粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。 （3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 3.广场、道路、绿地等公共场地，做到清扫及时，目视无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 4.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 5.排水设施清洁要求： （1）排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。 （2）各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 6.垃圾收集及清运要求： （1）垃圾站应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾； （2）校园垃圾日产日清、垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍； （3）按《珠海经济特区生活垃圾分类管理条例》要求，完成垃圾分类工作。 7.根据珠海市疫情防控要求及学校防疫要求，每日对校园公共区域及教室进行消杀。 8.开学前，对校园进行全面清洁以；假期期间，对校园进行日常保洁。 （二）文印服务要求： 1.严格执行学校文印管理制度，节约用纸，做好保密性。 2.熟悉设备操作流程，按要求完成学校文印工作。 （三）设施设备维修维护要求： 1.负责全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 2.学校日常维修响应及时率达到98%，即日间维修接到报单后应于10分钟内赶到现场处理，夜间应急维修接到报单后应于30分钟内赶到现场处理。 3.进场后根据学校设施设备情况，制定日常检修计划及专项维保计划，报校方审批后实施。 4.发现设备异常情况应及时向校方报告。 5.假期期间，需对全校区内的设施设备进行保养。 （四）司机服务要求： 1.做好校园公务车辆的管理及日常维护，做好车辆的卫生管理工作。 2.做好出车、收车安全检查工作，行车期间做到安全文明驾驶，遵守道路交通规章制度； （五）仓库管理要求： 1.规范仓库物品出入库管理，做到账实一致。 2.做好仓库内危险品的存放、领用管理。 （六）器材管理要求： 1. 做好学校体育器材的管理（领用、回收、盘点、搬运、清洁以及简易维修） 2. 负责协助完成学校关于体育场地布置、球场划线等工作。 （七）管理要求： 1. 制定突发事件应急预案； 2. 协助校方负责处理日常事务及突发事件工作。 | 一、委托管理范围： 本项目位于广东省珠海市高新区唐家湾镇金洲路89号校园内，占地面积约6.68万平方米，建筑面积约3.32万平方米；要求供应商在管辖范围内开展物业管理服务，提供环境卫生、后勤文印、仓库管理、司机服务、体育器材器械、公共设施设备日常维修维护等及合同约定之内容的服务，为校园提供安全、干净、舒适的校园环境。 二、项目服务期限：2024年9月1日至2025年8月31日。 三、人员配置要求： 根据项目实际情况，合理配置16名服务人员。其中应配置物业主管1人，文印员/图书管理员1人，清洁员不少于11人，维修工1人（须持有专业电工证书）、司机1人（兼职仓库管理）、体育器材管理员1人。 四、服务内容要求： （一）环境卫生服务要求： 1.根据学校环境卫生情况，制定适宜的环境养护工作计划，学校清洁保洁率达到98%。 2.教学楼、行政楼等清洁要求： （1）循环保洁、清洁及时。 （2）教室、办公室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘；粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。 （3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 3.广场、道路、绿地等公共场地，做到清扫及时，目视无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 4.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 5.排水设施清洁要求： （1）排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。 （2）各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 6.垃圾收集及清运要求： （1）垃圾站应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾； （2）校园垃圾日产日清、垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍； （3）按《珠海经济特区生活垃圾分类管理条例》要求，完成垃圾分类工作。 7.根据珠海市疫情防控要求及学校防疫要求，每日对校园公共区域及教室进行消杀。 8.开学前，对校园进行全面清洁以；假期期间，对校园进行日常保洁。 （二）文印服务要求： 1.严格执行学校文印管理制度，节约用纸，做好保密性。 2.熟悉设备操作流程，按要求完成学校文印工作。 （三）设施设备维修维护要求： 1.负责全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 2.学校日常维修响应及时率达到98%，即日间维修接到报单后应于10分钟内赶到现场处理，夜间应急维修接到报单后应于30分钟内赶到现场处理。 3.进场后根据学校设施设备情况，制定日常检修计划及专项维保计划，报校方审批后实施。 4.发现设备异常情况应及时向校方报告。 5.假期期间，需对全校区内的设施设备进行保养。 （四）司机服务要求： 1.做好校园公务车辆的管理及日常维护，做好车辆的卫生管理工作。 2.做好出车、收车安全检查工作，行车期间做到安全文明驾驶，遵守道路交通规章制度； （五）仓库管理要求： 1.规范仓库物品出入库管理，做到账实一致。 2.做好仓库内危险品的存放、领用管理。 （六）器材管理要求： 1. 做好学校体育器材的管理（领用、回收、盘点、搬运、清洁以及简易维修） 2. 负责协助完成学校关于体育场地布置、球场划线等工作。 （七）管理要求： 1. 制定突发事件应急预案； 2. 协助校方负责处理日常事务及突发事件工作。 | 1 | ***,***.** | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 供应商应符合以下资格要求，校方有权要求查看相关情况。 1.供应商必须实施并按国家规定为所安排的服务人员（包含试用期）签订珠海市用工合同，并购买足额的社会保险（含养老、失业、工伤、生育、医疗保险）及人身意外险。 |
| 2 | 2.供应商应具有独立承担民事责任的能力：必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织 3.供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 4.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 5.供应商参加采购活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供在信用中国网站查询结果）。 投标人具有有效的ISO9001系列质量管理体系认证证书 |
（*）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:**
（*）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:**
（*) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（*）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（*）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（*）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价*致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
联系方式：** ***********
采购单位：*******
****年**月**日
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