广东铁塔深圳2024年综合生产用房装修项目施工（含设计）服务采购项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目广东铁塔深圳****年综合生产用房装修项目施工（含设计）服务采购项目已由中国铁塔股份有限公司以（中国铁塔批〔****〕**号）批准建设，项目业主为****************，建设资金来自招标人自筹资金，项目出资比例***%，招标人为****************,招标代理机构为************。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：采购综合生产用房装修项目所需施工（含设计）服务（***）。具体包含：

（*）设计：所购置的****.1平方米的综合生产用房及配套装修装饰工程、中央空调、消防设施及其他相关配套、楼宇智能化系统等的设计。

（*）施工：

1.办公场地以及各办公室、会议室、资料室、员工活动区域、洗手间等相关配套设施的土建装修施工，土建装修施工指：含楼体改造、房屋结构改造以及墙面、地面、天花板等硬装部分，不含家具、窗帘等软装部分以及其他装饰工程；

2.为展厅、智联业务下沉节点机房后续进行专业化设计装修而准备的地面、预留管线、水、电接口等基本装修工程；

3.智能化系统集成布线：含计算机网络系统、视频会议系统、安防监控系统、广播告示系统、物业管理系统、门禁系统的布线（不含设备、备电等）及验收；

4.整体给排水系统改造、测试及验收；

5.整体配电、照明系统施工、测试及验收；

6.整体消防改造、*次验收；

7.中央空调系统设备购置、安装、调测及验收；

8.装修工程完工后的空气治理工程，达到国家室内环境质量环保安全标准；

9.其他装修配套工程的施工、安装；

**.办理消防、物业及完成上述相关工作所需的报建、报批手续并承担相关费用；

**.装修完工后的垃圾清运并承担相关费用。

实际工作内容以设计图纸、工程量清单为准。

2.2项目预算：****.***元（含税）。其中施工（含设计）费用不超过****.***元（含暂列金额），中央空调设备购置及安装、测试费用不超过****元。本项目结算总金额不超过签约合同金额。注：项目暂列金额***.****元，遇不可预见的施工及其所需材料、工程设备、服务时启用，按实际结算。

2.3项目地点：广东省深圳市福田区华富街道深南大道****号福投控大厦1号楼****、****、****、****、****。

★2.4计划工期：设计工期要求自合同签订之日起**日历日完成设计图，**日历日完成施工图。施工工期要求在确定设计方案、施工装修定额预算审核通过后**日历日完成工程并具备验收条件。

2.5承包方式：本项目所购置的设备及材料须书面报发包方同意后再购买，项目承包方式为包设计、包工包料、包质量、包工期、包文明施工、包编制竣工图、包结算编制、包竣工、包资料编制整理并归档，并独立承担安全责任。招标预算金额含施工设备费、管理费、施工用水电费、保险费、材料费（含主材、辅助材料、周转性材料等）、人工费、机械费、材料检测费、夜间施工费、赶工费等各种措施费，与其他工种、工序配合的费用（包括但不限于与物业单位、智能化单位等）、利润、规费、税金及根据各种政策文件等规定应交纳的费用以及完成本项目的*切费用。本项目所使用的设备、材料应符合国家或行业的质量检验规范标准、绿色环保、室内空气安全及绿色能耗标准。

2.6质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标文件的要求。

2.7工程保修期：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间以及房间和外墙面的防渗漏为5年；

（3）电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年；

（4）其他项目保修期：按合同条款约定执行。

2.8合同有效期：自合同签订之日起*年。

2.9标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为1个。

★2.**本项目设置最高投标限价。本招标项目投标折扣系数最高限价为***.**%。投标人的“投标折扣系数”大于“投标折扣系数最高限价”的，其投标将被否决。

★3. 投标人资格要求

3.1依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

证明材料要求：投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。【如为联合体投标，所有成员均须提供】

3.2资质要求：投标人须同时满足以下（1）（2）（3）项要求【如为联合体投标，联合体各方须按联合体协议书中的职责分工提供相应资质证书】：

（1）施工资质，须具有以下有效的由住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构颁发的资质①或同时具备②③④：

①建筑工程施工总承包*级（及以上）资质；

②建筑装修装饰工程专业承包*级（及以上）资质；

③消防设施工程专业承包*级（及以上）资质；

④建筑机电安装工程专业承包*级（及以上）资质或机电工程施工总承包*级（及以上）资质；

（2）设计资质，须具有以下有效的由住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构颁发的资质①或同时具备②③：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑装饰工程专项甲级资质或工程设计建筑行业乙级（及以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（及以上）资质；

③工程设计消防设施工程专项乙级（及以上）资质。

（3）住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的有效的安全生产许可证。【如投标人为联合体，负责施工的所有成员均须提供】

证明材料要求：①上述施工和设计资质证书须提供有效的资质证书扫描件或电子证书及证书在全国建筑市场监管公共服务平台（*库*平台，网址****://****.******.***.**/****）或投标人注册地省级*体化平台的查询截图。②提供安全生产许可证书扫描件或电子证书。③根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔****〕**号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。④根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔****〕**号）的规定换领和延续的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。

3.3业绩要求：投标人须具备自****年**月**日起至投标文件递交截止时间（单项合同以合同签订时间为准，框架合同以订单签订时间为准）在全国范围内同类项目【同类项目定义：办公楼装修项目（不含住宅/厂房/幕墙/通信机房装修项目）】设计或施工或设计施工总承包业绩，要求含税累计合同总金额不少于*****元。

证明材料要求：

（1）须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同时间页、合同签字盖章页等）作为证明材料。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采购方采用线上电子平台下达订单，按以下任*方式提供证明材料：

 ①须同时提供框架合同和至少*张对应框架合同下的平台订单截图+采购方盖章的订单清单（建议同时提供可编辑的*****格式的订单清单上传至大附件）；订单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单编号、订单含税金额、订单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

 ②须同时提供框架合同和平台订单截图（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。【如为联合体投标，按联合体成员专业分工计算对应业绩，再进行累计（如证明材料无法明确的或无法区分金额的评委不予认可），若联合体协议分工涉及同*专业，则按照核定业绩较低的单位确定该专业的业绩金额。注：若联合体提供设计施工总承包业绩，则需按分工进行区分金额。】

3.4人员要求：

（1）企业主要负责人：【1人】，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）拟派本项目的项目负责人：【1人】，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（B证），同时具备有效的*级注册建造师执业资格证书（专业：建筑工程）。

（3）拟派本项目的专职安全生产管理人员：【1人】，具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（C证）。

【如为联合体投标，上述人员由负责施工联合体成员配备】

证明材料要求：

①须提供人员有效的身份证正反面扫描件、有效的****年**月**日以来任意连续不少于3个月的本单位社保证明（社保缴纳单位为投标人或其分公司）、有效的安全生产考核合格证书电子证书或扫描件；

②须提供有效的建造师电子证书或扫描件，及证书在【全国建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）（****://****.******.***.**/****）】网页查询截图；*级注册建造师电子证书下载打印后，在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不*致的，该电子证书无效；电子证书上已标明使用时限，超出使用期限的电子证书无效；

③证明材料不足的人员不予认可。如拟派人员为退休返聘人员须提供退休证明材料及返聘协议（或劳务合同）；如企业主要负责人为公司法定代表人，可不提供社保证明材料。

3.5投标人不得存在下列情形之*：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被依法暂停或取消投标资格的；

（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）在最近*年内（自****年**月**日至投标文件递交截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（**）在最近*年内（自****年**月**日至投标文件递交截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（**）在最近*年内（自****年**月**日至投标文件递交截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（**）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（**）被中国铁塔列为全国或广东省分公司或深圳市分公司“禁止交易企业名单”的；

（**）被中国铁塔股份有限公司或****************或中国铁塔股份有限公司深圳市分公司列入企业黑名单的；

（**）法律法规规定的其他情形。

证明材料要求：投标人须提供《信誉承诺函》。【如为联合体投标，联合体所有成员均不得存在上述任*情形并由牵头人提供信誉承诺函】

3.6控股管理要求：

（1）投标人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

（2）投标人的股东为自然人，且完全*致的不同投标人，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同*人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

证明材料要求：投标人须提供《承诺函》。【如为联合体投标，联合体所有成员均不得违反上述任*要求并由牵头人提供承诺函】

3.7施工劳务分包承诺：投标人承诺中标后，若存在劳务分包，将在中标通知书发出后7个工作日内落实（确定）劳务分包单位，同时提供劳务分包单位盖单位公章确定函；若不存在劳务分包，提供不进行劳务分包的声明。中标通知书发出之日起**日内须提供有效劳务分包合同/协议或不劳务分包声明至招标人或其下属分公司备案。劳务分包单位须具备有效的施工劳务资质、劳务分包协议中须附**条款，招标人或甲方有权在合同签订过程或履约过程中进*步核实，如存在弄虚作假情形，招标人有权取消其中标资格或扣罚全额履约保证金并终止合同。

证明材料要求：投标人须提供《承诺书》。【如为联合体投标，联合体所有成员均适用并由牵头人提供承诺书】

3.8联合体要求：

（1）本项目接受联合体投标。

（2）如投标人为联合体投标，应满足下列要求：

1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利与义务，并承担连带责任。

2）联合体成员（包括联合体牵头单位）不得超过2个，根据联合体协议的约定，按联合体成员专业分工评审对应资质。同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体的资质等级。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段或者未划分标段的同*招标项目中投标，否则相关投标均无效。

3.9分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包。证明材料要求：投标人须提供《承诺书》。【如为联合体投标，联合体所有成员均不得违反上述要求并由牵头人提供承诺书】

4. 招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）发售电子版招标文件。具体如下：

4.1招标文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）；

4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“投标人注册及**办理”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3招标文件费用：每套售价【***】元人民币，售后不退。【招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳】。

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票默认类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至投标人获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

4.5投标人注册及**办理

4.5.1中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目招标文件。

（1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，打开中国铁塔电子采购平台首页（*****://****.*************.**/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台首页（*****://****.*************.**/）点击“新用户注册”按钮，进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

4.5.2中国铁塔电子采购平台**证书办理

（1）使用中国铁塔电子采购平台递交投标文件的供应商须办理**并确保其有效，用于编制投标/应答文件，领取采购文件无需**。

（2）**办理流程：中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），选择“供应商”身份登录，根据页面指引办理“标证通”手机**，可在页面右侧点击“下载”《标证通操作手册》。

4.5.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日9:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的招标代理机构联系人。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【****年**月**日**时**分（北京时间，下同）】。

5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：/

5.4本项目将于上述同*时间通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6. 发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（*****://******.****.***.**/）、中国铁塔在线商务平台（***.*****.***.**）、中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

（1）联系方式

招标人：****************

招标人地址：广州市海珠区碧悦街8号中国铁塔大厦

联系人：***

联系方式：***-********

招标代理机构：************

招标代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

项目负责人：**、张福、曾桂炼、陈丽萍、张承祖、李新民、闫锦、吴浩然

联系电话：***********

电子邮件：********@***.***

（2）异议接收方式（只受理异议，不接受业务咨询）

异议接收邮箱：***********@***.***，或通过中国铁塔电子采购平台提出异议路径：我的项目-进入本项目*****-项目异议。

（3）监督部门

本招标项目的监督部门为：********。

招标代理机构：************

日期：****年**月**日